まずは土地を探しましょう！話はそれから！
北海道は土地の価値が地域によってピンキリ。
坪単価0円から150万円まで。
田舎では100坪の土地が100万円切るような価格で取引されているのは珍しくありません。
持っているだけで固定資産税がかかるので、そもそもいらない人もたくさんいます。
平屋にする？それとも2階建て？
これは色々と事情があり、意見が分かれるところではあります。
個人的な事情はさておき、まず一条工務店で建てるのであれば、お得なのは「平屋」になります。
2階建て34坪＝平屋30坪
この公式を覚えてください！テストに出ますよー！(笑)
意味が分からないですね、説明します。
2階建てで平屋には無い、必要なスペースはなにか？
・階段
・階段を上がり終えたところに各部屋に行くスペース
・２階のトイレ（設置する場合）
これらを合計すると４坪～５坪に相応するという考え方です。
もちろん平屋でも廊下を長くとったり無駄を多くしたら、同じ結果ですね。
現在2026年の坪単価としてはオプションを色々入れるとざっくり坪単価100万円くらいです。
４坪違うと400万円くらい変わってくるので、平屋がお得という理屈になります。
とはいうものの、「平屋用に土地を広く買った方が高くつくわっ！」という地域の人もいるでしょう。
大きな土地を手に入れられる方は平屋一択です！
そして北海道特有の事情に考慮した配置も考えることが出来ます。
土地探し → 大きい土地であれば平屋 → 不可能であれば２階建て
こういった考え方が良いかと思います。
もちろん２階建てのこだわりがあるかも知れませんが、「性能」に惚れて一条工務店を選んだのであれば、ここも客観的な数字的な意見で平屋を選択できた方が嬉しい気がします。
そう言っても土地が高かったら、仕方がないですね。
でも、一度は平屋で検討してみてほしい。
