結論：土地が広く取れるなら、一条は「平屋」がお得
平屋にするか、2階建てにするか。家族の事情もあるし、意見が分かれるところです。
でも、一条工務店で建てるなら、お得なのは「平屋」。これが施主としての結論です。
理由はシンプルで、2階建てには平屋にはない「階段まわりのスペース」が4〜5坪ぶん必要になるから。坪単価100万円なら、それだけで400万円くらい変わってきます。
ただし、その前にやることがあります。
まずは土地を探しましょう！話はそれから！
平屋か2階建てかは、土地で決まると言っても過言ではありません。
北海道の土地の値段は、地域によってピンキリです。坪単価0円から150万円まで、本当に幅があります。
田舎なら、100坪の土地が100万円を切る値段で取引されるのも珍しくありません。持っているだけで固定資産税がかかるので、「そもそも手放したい」という人もたくさんいるんです。
つまり、エリアによっては広い土地が驚くほど安く手に入る。これが北海道で家を建てる大きなチャンスです。
「2階建て34坪＝平屋30坪」の公式
2階建て34坪＝平屋30坪
この公式を覚えてください！テストに出ますよー！(笑)
……意味が分からないですよね。説明します。
2階建てにだけ必要なスペース
平屋にはなくて、2階建てには必要なスペースがあります。
- 階段
- 階段を上がった先の、各部屋へ行くためのホール・廊下
- 2階のトイレ（付ける場合）
これを全部合わせると、だいたい4〜5坪ぶん。つまり、同じ暮らしができる広さを確保すると、2階建ては平屋より4坪ほど大きくなる、という考え方です。
もちろん、平屋でも廊下を長くしたり無駄なスペースが多かったりすれば、結果は同じ。平屋なら廊下を減らす間取りにするのが前提です。
4坪の差は、いくらになる？
2026年現在、一条でオプションをいろいろ入れると、坪単価はざっくり100万円くらいです。
| 平屋 | 2階建て | |
|---|---|---|
| 必要な広さ | 30坪 | 34坪 |
| 建物価格の目安（坪100万円） | 約3,000万円 | 約3,400万円 |
4坪違えば、400万円くらい変わってきます。これが「一条なら平屋がお得」の理屈です。
それでも2階建てになるケース
とはいえ、「平屋のために土地を広く買ったら、そっちの方が高くつくわっ！」という地域の人もいるでしょう。
札幌の中心部など土地が高いエリアでは、建物で浮く400万円より、土地を広げるコストの方が大きくなることもあります。そうなったら2階建てで仕方ないですね。
逆に、広い土地を安く手に入れられる人は、平屋一択です！
広い土地なら、雪の落ちる先や雪捨て場など、北海道ならではの配置も考える余裕が生まれます。
▶ 関連記事：【北海道で一条工務店】間取りの前に決める「配置」4つと、性能を活かす間取りのコツ7つ
考える順番はこれ
- 土地を探す
- 広い土地が手に入るなら → 平屋
- 難しければ → 2階建て
まとめ：一度は平屋で検討してみてほしい
- 平屋か2階建てかは、まず土地で決まる
- 2階建ては階段まわりのぶん、平屋より4〜5坪大きくなる
- 坪単価100万円なら、その差は約400万円
2階建てにこだわりがある人もいると思います。
でも、「性能」に惚れて一条を選んだのなら、ここも数字で冷静に判断して平屋を選べたら、きっと満足度は高いはず。
土地が高ければ仕方ない。それでも、一度は平屋で検討してみてください！
これから一条工務店を検討する方へ
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